固定金利選択型ローン
固定金利選択型ローンとは、全期間金利が固定されている固定金利型ローンとは異なり、借り入れ当初の一定期間（2年〜3年）だけ金利が固定されているローンのことです。ローンの種類としては、変動金利型ローンに含められます。返済額が固定されているのは、当初の短い期間ですので、固定金利期間が終了して後、予想外に返済額が増える場合があります。
元利均等返済
原則として、毎回の返済額（元金と利息の合計）が同じ金額になるように返済していく方式。住宅ローンや教育ローンなどで一般的に使われています。毎回（多くは毎月）の返済額が同じなので、長期にわたる返済計画が立てやすいですが、仕組み上、返済当初は利息の返済にあてられる割合が大きく、元金返済にあてられる割合が少ないというデメリットもあります。
計算式
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当初返済額 × |
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利率 |
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1,200 |
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1−（１＋ |
利率 |
） |
−返済回数 |
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1,200 |
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●元利均等返済のしくみ
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元金均等返済
借入金額を返済回数で割って出した毎回同額の元金に、残高に対する利息を上乗せして返済する方式です。毎回、一定額の元金を返済していくので、「元利均等返済」に比べて、ローン残高が確実に減っていき、トータルで支払う利息が少なくなることが最大のメリットとなります。
●元金均等返済のしくみ
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